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[闲聊] 大家说说卖了学区房去吴运择上学住金南好使吗?

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发表于 2021-3-11 08:10 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层 |阅读模式
        眼看孙子马上上幼儿园了,家里在苏宁附近有个老破小学区房,目前是儿子一家三口居住在里面!
       媳妇昨天说。想卖掉,卖的钱去金南买一套220平的小产权别墅住住!目前我们老两口已经在这个小区已经住了!媳妇他们买这里,其实也是为了靠我们近一些,方便照顾!另一方面县城的老破小确实年代久远!如果不买金南这个小产权,就要势必买县城其他的大面积新房迫在眉睫!现在他们一家口还挤在那个70多平的老破小里面呢!
     我听后大为所惊,但是仔细想想又未尝不可!首先媳妇是县城小学教师,儿子是公务员!虽说吴运择是择优录取,但是如果幼儿园就在他家上,势必到初中应该也是直上的!他们孩子智商,我想不会差,应该不会被吴运择淘汰的!
     其次,如果住金南小区,媳妇儿子县城上班,他们有车!刚好送孙子上学是顺路的!也避免了城区拥堵的交通!再看看现在县城的房价,苏宁后面那个新学区房小区已经7000多了,买一套必然要上百万加装潢!如果买非学区房新小区,大套的也要70/80万!而金南220平虽说不能贷款,也40多万就能买到,加上装潢应该不到60万!(目前我夫人他们家那边亲戚有意出售,他们家也拆迁安置此处。价格还在谈,目前说是46万),虽然贷款不了,但是他们两口公积金拿出来也有20/30万,可以取出来,加上老破小的学区房的钱,足够支付金南小区的钱加装潢了!
  媳妇的话,虽然听起来比较语出惊人,但是我起来想去,好像也未尝不可!大家说说,这样是否是万全之策?
PS:以上没任何广告成分,纯属实话实说,喷子先口下留情!
     

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发表于 2021-3-11 08:17 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
他们三口居住在五楼78平房子里,我们老两口去县城看他们,人多了都挤不下!我想以后万一添一个小二子更是不得了了!他们买不买金南,也要买大套的三居室房子也是迫在眉睫了!
儿子是中意滨湖一号,观湖苑这样的新小区,第一品质比较好,第二有产权,也算是一种可支配的财产!媳妇意思跟她不一样,觉得靠我们近一些,住单门独院的房子比较好,而且有车,距离到县城也就7.8公里,不算远!而且这个房子,迟早有一天也会有产证的!我觉得媳妇这个思想境界和先见,我还是觉得自愧不如的!
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提督

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发表于 2021-3-11 08:31 | 显示全部楼层
最好的状态是城里有学区房,村里有别墅。毕竟学区房是可增值财产,下乡的房子再好也是消费品,而房产最大的功能不仅仅是居住还应该是具有保值和增值的功能。你说的以后金南的房子会有证,估计也是小产权证吧?

补充内容 (2021-3-11 09:02):
嫌现在的学区房太小了,太破了,可以卖了置换一套新一点大一点的学区房,你家已经有乡下的房子了,没必要把家里全部的房产都放在不能流动的乡下。各人各想法,仅供参考而已,主意还得你家自己人拿!

点评

成里有学区房,乡下有别墅,这种当然是万全之策!问题就在于目前,乡下别墅属于小产权,无法贷款,只能全款!如果学区房不卖,赔上全部身家,也能买加装潢!但是一家三口的生活质量必然要收到影响!所以说卖了学区房  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:15
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通判

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发表于 2021-3-11 08:32 | 显示全部楼层
金南生活没县城方便,各项服务设施也不齐全。以你说的家庭条件,完全可在县城买大套的新房。

点评

配套设施,无非就是学校,医疗,吃喝玩乐!媳妇儿子天天开车县城金南上下班,要买什么吃什么都很方便!倒是我们老两口,更没什么大的消遣和开支了,住乡下就挺好!再者,金南小区,快递,超市,宽带,天然气都安装到  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:19
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小杆子

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发表于 2021-3-11 08:38 | 显示全部楼层
"势必到初中应该也是直上的!他们孩子智商,我想不会差,应该不会被吴运择淘汰的!"这句话的全是不确定因素。最好不要卖掉,,既然都是教师和公务员,应该把公积金用起来,在县城的新小区买一套改善。。

补充内容 (2021-3-11 08:48):
楼主在金南有别墅,,可以让小两口住金南一个月试试看,天天开车送匣子再去上班,中午再开车接匣子回金南吃午饭,下午再送晚上再接。学校门口那么堵,停车都要找半天地方。我估计一周都坚持不下来。

点评

我们这么想的,早上晚上放学上学,由父母接送,因为儿子8.45上班,媳妇7.30到学校,所以早上媳妇送去刚好!晚上儿子5点一下班,媳妇要迟点,晚上由儿子送回来刚好! 中午我们老两口也没事!可以接送孩子!从金南到  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:03
小孩幼儿园中午在学校吃饭吧  详情 回复 发表于 2021-3-11 08:55
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发表于 2021-3-11 08:42 | 显示全部楼层
学区房抢手货为什么要买卖,不缺钱的话留着,

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就是缺钱!  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:16
我不看好金湖学区房。房子太破了。超过20年银行不给贷款  详情 回复 发表于 2021-3-11 08:51
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知府

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发表于 2021-3-11 08:45 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
家事 自己权衡 ,路过打酱油 !
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发表于 2021-3-11 08:51 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
县老爷 发表于 2021-03-11 08:42
学区房抢手货为什么要买卖,不缺钱的话留着,

我不看好金湖学区房。房子太破了。超过20年银行不给贷款

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学区房给的,  详情 回复 发表于 2021-3-12 09:41
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发表于 2021-3-11 08:54 | 显示全部楼层
有钱任性,没钱认命

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你好,我们也是农民家庭,儿子媳妇也是凭本事进入公家单位!绝非做生意或者当官的人,不是有钱有脸的人家!如果真有钱直接买一套苏宁后面那个大套学区房新房了,我们算了下一下,算上装潢要100万!那边均价7800多了  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:09
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发表于 2021-3-11 08:55 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-3-11 08:38
"势必到初中应该也是直上的!他们孩子智商,我想不会差,应该不会被吴运择淘汰的!"这句话的全是不确定因素 ...

小孩幼儿园中午在学校吃饭吧

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如果学校强制要求,就在学校吃!如果不要求,我们老两口打算中午接送孩子回家吃饭!这样营养均衡一些!刚好儿子媳妇他们中午也回家吃饭!  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:04
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发表于 2021-3-11 09:03 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
sxjokok 发表于 2021-3-11 08:38
"势必到初中应该也是直上的!他们孩子智商,我想不会差,应该不会被吴运择淘汰的!"这句话的全是不确定因素 ...

我们这么想的,早上晚上放学上学,由父母接送,因为儿子8.45上班,媳妇7.30到学校,所以早上媳妇送去刚好!晚上儿子5点一下班,媳妇要迟点,晚上由儿子送回来刚好!
中午我们老两口也没事!可以接送孩子!从金南到吴运择骑电瓶车应该要不了20分钟!

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公务员哪有8.45上班,5点下班的,时间不对,每天提前下班接孩子影响也不好  详情 回复 发表于 2021-4-1 17:11
你自己心里的想法已经明显可以看出来,倾向你儿媳妇了,这个就随便你们自己家里  详情 回复 发表于 2021-3-11 19:59
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发表于 2021-3-11 09:04 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
精普仪表 发表于 2021-3-11 08:55
小孩幼儿园中午在学校吃饭吧

如果学校强制要求,就在学校吃!如果不要求,我们老两口打算中午接送孩子回家吃饭!这样营养均衡一些!刚好儿子媳妇他们中午也回家吃饭!

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我个人看法就是金南那边小别墅 装修好了 室内效果展现的特别高大上 金湖就这点大 这样讲 一公里的地方我也开车 七八公里还是一样开车 无所谓 况且走金南过来 人民路直刺奔吴运铎 快活死了不像城里还堵车 我是没路  详情 回复 发表于 2021-3-11 13:03
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发表于 2021-3-11 09:09 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
hajhgt 发表于 2021-3-11 08:54
有钱任性,没钱认命

你好,我们也是农民家庭,儿子媳妇也是凭本事进入公家单位!绝非做生意或者当官的人,不是有钱有脸的人家!如果真有钱直接买一套苏宁后面那个大套学区房新房了,我们算了下一下,算上装潢要100万!那边均价7800多了!如果买一套吴运择附近的非实小学区房,也要80多万!吴运择附近的新小区,我们想距离金南小区也就7.8里路了,媳妇说那就没必要买了,还不如买金南了,至少靠在我们老人跟前,平时照顾起来也方便!

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苏宁那里的房子是市小区吗?  详情 回复 发表于 2021-3-14 10:58
完全可以,金湖县城还不如苏南一个镇,再说到县城10公里以内并不远,开车也就几分钟。除了外卖不方便,其他的应该不差,远离城区,有自己的一片净土是多少人的梦想。大城市的有钱人买别墅都是远离主城的  详情 回复 发表于 2021-3-12 08:22
我家在金南买的别墅毛坯房86万……你们咋那么便宜?  详情 回复 发表于 2021-3-11 12:36
你们家如果上吴运铎的话,初中就住校了,没时间不匹配问题,待到上高中时,如果出去上,也是住校,如果上金中,可以在学校周边租个房子克服3年。我买金南小区房子,是为以后养老考虑,现在已经小小升值,就是小产权  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:24
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发表于 2021-3-11 09:12 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
白色的云朵 发表于 2021-3-11 08:51
我不看好金湖学区房。房子太破了。超过20年银行不给贷款

你好。我们咨询了邮政和农村商业银行,给他们看了房产证,是2000年的房子!可以贷款的!据他们信贷经理说超过30年才不给贷款!人家买学区房,大多数都是要贷款的所以我们哪怕卖了,也要给人家买主问好贷款的事情!不然到时候过户了不给贷款,这给买卖双方将会带来不小的麻烦!
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发表于 2021-3-11 09:15 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
jfview 发表于 2021-3-11 08:31
最好的状态是城里有学区房,村里有别墅。毕竟学区房是可增值财产,下乡的房子再好也是消费品,而房产最大的 ...

成里有学区房,乡下有别墅,这种当然是万全之策!问题就在于目前,乡下别墅属于小产权,无法贷款,只能全款!如果学区房不卖,赔上全部身家,也能买加装潢!但是一家三口的生活质量必然要收到影响!所以说卖了学区房,也是迫不得已!说到底,还是手里钱不够!新小区学区房,买一套加装潢要100万,非学区房新小区也有80万!儿子中意滨湖一号观湖苑这样的,媳妇说没必要!
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发表于 2021-3-11 09:16 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
县老爷 发表于 2021-3-11 08:42
学区房抢手货为什么要买卖,不缺钱的话留着,

就是缺钱!
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发表于 2021-3-11 09:17 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
你去吴上了幼儿园,能不能铁板钉钉保证上他的小学?似乎吴的小学凭考试。万一考不进去怎么办?你媳妇是老师,能不能保证没有学区房的房产证,就因是老师,就能进城区的小学?

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你说的这个,我也跟媳妇也提过!就怕孩子在吴运择上了幼儿园,也上不了她的小学!媳妇和儿子说,相信他们的智商和教育!如果孩子一个小小的吴运择小学智商都不够,就不配是他们孩子!爸爸是研究生文化,妈妈是一本师  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:24
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发表于 2021-3-11 09:18 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
我家孩子上实小4-6年级时,我就把学区房出租了,在金南小区住了3年,现在上初中又回学区房住了,住金南没啥不方便,孩子中午在学校吃午饭,我们工作在单位吃午饭,8路公交也方便,基本早上都是自己做公交上学,晚上下班去接孩子一起回金南。只是现在初中早上6:40前就要到校,我要8点才上班,时间不匹配,只有再搬回学区房住
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发表于 2021-3-11 09:19 来自移动版金湖论坛 | 显示全部楼层
金湖快刀 发表于 2021-3-11 08:32
金南生活没县城方便,各项服务设施也不齐全。以你说的家庭条件,完全可在县城买大套的新房。

配套设施,无非就是学校,医疗,吃喝玩乐!媳妇儿子天天开车县城金南上下班,要买什么吃什么都很方便!倒是我们老两口,更没什么大的消遣和开支了,住乡下就挺好!再者,金南小区,快递,超市,宽带,天然气都安装到家了,除了没有吃喝玩乐,跟县城没啥区别了!就算有什么想吃的,想玩的,我们老两口骑个车子,应该也要不了20分钟就到县城了
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男爵

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发表于 2021-3-11 09:20 | 显示全部楼层
要舒服,住别墅!再说金南离县城这么近,即便不开车公交也很方便,单单8路车就够用了。至于增值不增值的说法与生活质量没有必然的关联,除非你指望那点增值能拿出来用。

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是的,没指望金南这个房子能增值!如果说是县城那个学区房能增值,也有可能!但是媳妇说,差不多增值也到头了!她作为教师,放心把孩子放在吴运择,肯定也是对它有信心的!如果吴运择足够好,学区房的温度自然会下降  详情 回复 发表于 2021-3-11 09:32
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