关于县城拆迁安置房房产证问题

烟火里的尘埃

请问局领导，关于县城拆迁安置房拿房产证税费减免问题，什么时候能解决？本人2020年8月份就签了字，当时承诺我们拿房产证不用缴契税。可事实情况你们也知道，当我们去办证时，税务部门说 ，我们跟拆迁办签的合同抬头有问题，按照这个合同就要正常缴税。我们也打过电话相关部门问过，说是要县政府协调解决。叫等等。请问到底什么时候解决？已经5个多月了，要研究几个月？到底要我们等到什么时候？我们为这个事跑了多少腿！误工费跟谁算？眼看就快过年了，本来是拆迁拿了房子高高兴兴的事，现在弄的真是心里堵的慌。房产证迟迟办不了，那我还要拿这个房子干什么？请改为货币补偿！房子不要了！请相关领导给个答复，年前不给答复，就去找政府领导。

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住建局

网友您好：
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题，现我单位答复如下：2020年8月之前，我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁，集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》颁布后，县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税，其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事，责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案，已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持！
                                                     金湖县住建局网络发言人     

唐港小大哥

安置房本来就没房产证

山地

唐港小大哥 发表于 2021-1-13 09:27
安置房本来就没房产证

不套懂要多问，谁告诉你没证的？

笑傲人生

安置房有房产证，没有土地证！

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緣⌒份的忝空

小产权的房产证，不能交易的，法律不认可。

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jeffs

緣⌒份的忝空 发表于 2021-01-13 13:47
小产权的房产证，不能交易的，法律不认可。

集体土地上建的房屋才叫小产权，不动产权证书以JC开头，如果是划拨土地上房屋，土地性质为国有，不动产权证上为GB开头，满五年补交土地出让金将划拨转为出让可在市场上交易！现在只有不动产权证书，土地证和房产证是历史产物！

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云龙

楼上几个高手从哪里听说的安置房没有产权或者小产权？还房产证土地证的！现在只有一本证，不动产证。拆迁房也有的，只是大部分地方拿证都快，金湖可能稍微慢点而已！

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一片风风情

云龙 发表于 2021-1-13 20:19
楼上几个高手从哪里听说的安置房没有产权或者小产权？还房产证土地证的！现在只有一本证，不动产证。拆迁房 ...

按你的意思安置房和商品商一样的产权证了？ 天真。。


补充内容 (2021-1-14 12:35):
安置房和商品房

张小东

安置房有房产证？咋没人通知

jeffs

住建局 发表于 2021-01-14 11:14
网友您好：
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题，现我单位答复如下：2020年8月之前，我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁，集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》颁布后，县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税，其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事，责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案，已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持！
                                                     金湖县住建局网络发言人     

第一契税法21年9月才执行，在对老百姓收钱的事项上是不是有点太心急了！第二只对国有土地房屋征收进行契税减免是不是符合契税法的精神，具体到哪一天哪一款！

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云龙

一片风风情 发表于 2021-01-14 12:34
按你的意思安置房和商品商一样的产权证了？ 天真。。


补充内容 (2021-1-14 12:35):
安置房和商品房

肯定的，安置房没有产证以后谁会拆迁？苏南的安置房没有产证还会有人来买吗？只是安置房房屋质量不如商品房，小区环境不如商品房，地理位置也不如商品房而已！

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烟火里的尘埃

住建局 发表于 2021-01-14 11:14
网友您好：
  关于您反映县城拆迁安置房拿房产证缴纳契税的问题，现我单位答复如下：2020年8月之前，我县税务部门对于国有土地上房屋征收、棚户区改造搬迁，集体土地上重点项目拆迁、城中村拆迁、协议搬迁、农房自愿搬迁均可享受等值部分的契税减免政策。2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》颁布后，县税务部门只对国有土地上签订《国有土地上房屋征收协议》的减免契税，其他棚改自愿搬迁、重点拆迁、农房自愿搬迁不再享受契税减免。县政府高度重视此事，责成县征收中心、县财政局、县税务、县信访多次讨论并形成处理建议方案，已提交下次县政府常务会议研究。感谢您对我们的关心与支持！
                                                     金湖县住建局网络发言人     

@住建局   具体要等到什么时候有结果？快半年了办不了证，请体谅我们老百姓的难处，耗不起。请尽快给我们解决，希望年前能拿到证。  再拖下去，这个房子真不想要了。能不能改为货币补偿？

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