金湖房价有这么高吗？还是有价无市？

351686318 · 发表于 2021-1-7 19:22

金湖工资多大三到五千，消费高的离谱，金湖年轻人大量外流，孩子都带在身边附近上学或者民办学校：比如南京吴运铎，淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算，要买房还是买环境好点的小区，金湖今后发展方向在城南片区，什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流，房子已经供大于求，到2023年金湖高铁通车，金湖人口流动性将大增，那时房子基本是卖不动的了。

会飞的鱼金湖 · 发表于 2021-1-7 20:28

351686318 发表于 2021-01-07 19:22
金湖工资多大三到五千，消费高的离谱，金湖年轻人大量外流，孩子都带在身边附近上学或者民办学校：比如南京吴运铎，淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算，要买房还是买环境好点的小区，金湖今后发展方向在城南片区，什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流，房子已经供大于求，到2023年金湖高铁通车，金湖人口流动性将大增，那时房子基本是卖不动的了。

金湖环境好点的小区，还真没看到，虽然我人不在金湖，但从论坛发帖来看，几乎每个小区都是大卵子小长器！

风中酒馆 · 发表于 2021-1-7 22:24

351686318 发表于 2021-01-07 19:22
金湖工资多大三到五千，消费高的离谱，金湖年轻人大量外流，孩子都带在身边附近上学或者民办学校：比如南京吴运铎，淮安外国语等等。在金湖买学区房那么高房价确实不划算，要买房还是买环境好点的小区，金湖今后发展方向在城南片区，什么大剧院艺术中心都在城南。金湖的学区房大多数是有价无市。金湖人口外流，房子已经供大于求，到2023年金湖高铁通车，金湖人口流动性将大增，那时房子基本是卖不动的了。

金湖以后房价估计掉的很，特别学区房

多年以前 · 发表于 2021-1-8 09:34

351686318 发表于 2021-1-7 19:22
金湖工资多大三到五千，消费高的离谱，金湖年轻人大量外流，孩子都带在身边附近上学或者民办学校：比如南京 ...

金湖能拿到5000，也不孬了啊

顺旺顺旺 · 发表于 2021-1-10 15:26

风中酒馆发表于 2021-01-07 22:24
金湖以后房价估计掉的很，特别学区房

难说。比如初中可能孩子大了可能去淮安了。但是幼儿园小学，金湖这么多二胎，总体上吧。毕竟孩子小，不可能奔去淮安。因为大部分人工作在金湖。后勤的老的也在金湖，可能五六十岁的爷爷或外公在金湖还上班呢。所以，大部队都在金湖。那么幼儿园和小学都得用学区房。降，也不会太厉害。万一，再出来个持有两年学区房的政策，可能会涨价

风中酒馆 · 发表于 2021-1-10 19:58

顺旺顺旺发表于 2021-01-10 15:26
难说。比如初中可能孩子大了可能去淮安了。但是幼儿园小学，金湖这么多二胎，总体上吧。毕竟孩子小，不可能奔去淮安。因为大部分人工作在金湖。后勤的老的也在金湖，可能五六十岁的爷爷或外公在金湖还上班呢。所以，大部队都在金湖。那么幼儿园和小学都得用学区房。降，也不会太厉害。万一，再出来个持有两年学区房的政策，可能会涨价

我看大部分人都说跌，不知道听大家的还是坚持实际情况！

顺旺顺旺 · 发表于 2021-1-11 10:28

风中酒馆发表于 2021-1-10 19:58
我看大部分人都说跌，不知道听大家的还是坚持实际情况！

如果你家庭成员，尤其是和你生活分不开，要用到的主力队员都在金湖，或者说主力队员去淮安、外地不好找工作，无法带着孩子日常上学、工作的，你就不至于在外地购房，投资另谈。

顺旺顺旺 · 发表于 2021-1-11 10:32

假设金湖也像外地一样，学区房满2年甚至淮安有的好学区要满3年，那你就不能再观望了，除非孩子不上学。你不买，自然有人买。买不了实小，也要去育才。所以你家的刚需要是真正的需求，你能等到价格继续跌，孩子不会等，自然学区房也不会跌的多离谱。其实，淮安都要求持学位满3年了，难道金湖还能远吗？不然元旦前县城的学区房怎么那么疯抢的，因为家家孩子上学等不了价格跌

jfview · 发表于 2021-1-11 14:36

sxjokok 发表于 2021-1-6 16:41
多了去了，，我也是2020年三月份在淮安买的，当时6700。2020年12月30号小区隔壁地块拍卖的楼面价就是6322 ...

我也是2016年在淮安生态新城买的，当时4000,现在.........

阳阳阳颖 · 发表于 2021-1-12 08:45

hajhgt · 发表于 2021-1-14 10:25

依然ai.n 发表于 2021-1-6 23:27
这价格是那个部门定的呀

政府部门定价，那他要是定壹万/平方米，你买啊？

hajhgt · 发表于 2021-1-14 10:32

买了房子的看涨，没买想买的看跌，在哪里都一样，老套路。关键看刚需，有时候不买也得买。

会飞的鱼金湖 · 发表于 2021-1-14 12:48

jfview 发表于 2021-01-11 14:36
我也是2016年在淮安生态新城买的，当时4000,现在.........

我还在上海买的，原来4000，现在在7万一个平方了，不要给我说这些！我单说金湖！

翔翔 · 发表于 2021-11-16 09:57

来来来那些说金湖学区房价格不高的将近1万的，现在呢！？我看那几套翰林世家挂有一年了吧！听说有一套卖了只有70万比挂的少了20多万！有一个去年在龙港花园买的77平方43万！现在105平方的40万向外卖！那个77平方花了43万不知道后悔了没有！现在金湖的房价真想卖普通一点的房子精装修也就在4000左右！特别好6000上下！顶级豪华装修的也不会超过8000！关键是8000值这个价没人要没人买毛用没有

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